Bài viết

sieu-thi

The Legend 109 Nguyễn Tuân – Nơi cuộc sống tạo nên vẻ đẹp

Chúng tôi tin rằng vẻ đẹp của cuộc sống chính là môi trường xung quang chúng ta, nơi ở với môi trường sống tốt tạo nên vẻ đẹp của cuộc sống.

The Legend là dự án chung cư được thiết kế theo ý tưởng hoàn hảo cho các cư dân đô thị hiện đại, những người thích một lối sống tích hợp của công việc, gia đình và giải trí trong một vị trí kết nối giao thông thuận tiện.

Ở đây, bạn có thể trải nghiệm sự pha trộn độc đáo của trang nhã, phong cách sống phong phú về văn hóa và nét tinh tế của một công trình kiến trúc chung cư hiện đại với truyền thống của người Việt nam, ánh sáng và gió tràn đầy đến từng căn hộ.

Tọa lạc tại góc ngã tư đường Nguyễn Tuân và Ngụy Như Kon Tum yên tĩnh, an ninh khu vực tốt thuộc khu Trung Hòa Nhân Chính Quận Thanh Xuân Hà Nội, The Legend là một điểm nhấn về một dự án chung cư phục vụ cư dân.

Sky-bar-Chung-cu-the-legend-tower-109-nguyen-tuan

Liên hệ hotline phòng kinh doanh của chủ đầu tư: 0916 579 559

Tien ich the legend

Chung cư The Legend Tower chuẩn bị ra thêm hàng

Cuối năm lượng tiền đổ về, người hà nội đổ xô đi tìm các dự án có vị trí đắc địa để ở hoặc đầu tư sinh lời, theo phân tích từ các chuyên gia tài chính, lượng tiền đổ về bất động sản tăng vọt vào 3 tháng cuối năm, chiếm 60% thị phần tài chính Hà Nội.

logo the legend

Dự án The Legend Tower là một dự án được rất nhiều các nhà đầu tư và người có nhu cầu ở quan tâm, đợt ra hàng thứ nhất 200 căn đã bán được 90% do vậy tháng 11 này chủ đầu tư Đại Việt Trí Tuệ dự kiến sẽ ra thêm 300 căn nữa để đưa thêm cho khách hàng lựa chọn. Hãy nhanh tay lựa chọn cho mình các căn như ý tại The Legend Tower.

phoi-canh-the-legend

Khu vực Trung Hòa Nhân Chính có cơ sở hạ tầng đồng bộ và bài bản, kết nối thuận tiện đến các quận nội đô hay ra ngoại thành. Nằm tại ngã tư Nguyễn Tuân – Ngụy Như Kon Tum, ngay giữa cộng đồng dân cư hiện đại dân trí cao, The Legend tiếp giáp 3 mặt đường lớn và đường nội bộ, mang đến không gian khoáng đạt và tầm nhìn rộng mở.

Tien ich the legend

Từ dự án di chuyển nhanh tới các trục đường giao thông huyết mạch của Thủ đô như Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng, Nguyễn Trãi, Đại lộ Thăng Long đến đường cao tốc vành đai 3 kết nối sân bay và liên tỉnh. Đồng thời, The Legend gần nhiều tiện ích hiện đại như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, khu mua sắm BigC, các trường đại học và bệnh viện lớn.

Print

Bán suất ngoại giao chung cư Thelend Tower 109 Nguyễn Tuân

logo the legend

Do không có nhu cầu sử dụng nên tôi muốn bán 2 căn hộ tại dự án The Legend Tower vị trí ở 109 Nguyễn Tuân – Thanh Xuân – Hà Nội

Thông tin căn hộ như sau:

  • Căn 1904A Ban công ĐN diện tích 64m2 bán với giá 39tr/m2 (Giá thị trường hiện tại là 41,5tr/m2)
  • Căn Góc 2009A  Ban công TB -TN bán giá 39,5tr/m2 (Giá thị trường hiện tại là 42tr/m2)
  • Và rất nhiều các căn ngoại giao khác. Nếu quý khách có nhu cầu hãy gọi cho chúng tôi
  • Liên hệ trực tiếp theo số đt   0966 001 789

Brochure_Five Star Garden

Mặt bằng căn hộ

Print

Bai_5

Chung cư The Legend – có nên bỏ thêm tiền để mua căn góc

Căn góc chung cư The Legend có vị trí thoáng và thường có giá đắt hơn căn thường khoảng 30%.

Căn góc chung cư The Legend thường có mức giá cao hơn các căn thường bởi lẽ đây là các hộ có nhiều mặt thoáng, đón được nhiều không khí và ánh sáng, nhưng cũng chính vì điều này, căn các góc thường nắng nóng hơn căn thường vào mùa hè.

Bai_5

Mọi người nên cân nhắc trước khi mua căn góc chung cư The Legend

Căn góc chung cư The Legend thường có mức giá cao hơn các căn thường bởi lẽ đây là các hộ có nhiều mặt thoáng, đón được nhiều không khí và ánh sáng, nhưng cũng chính vì điều này, căn các góc thường nắng nóng hơn căn thường vào mùa hè.

Dù được nhiều người chọn mua và thậm chí có mức giá cao hơn hẳn các căn thường, nhưng không phải căn góc không có những hạn chế của mình.Các căn góc thường có tính thanh khoản cao hơn những căn thường, hơn nữa các căn hộ này thường có nhiều mặt thoáng, hút được nhiều không khí, ánh sáng và gió.

Thứ nhất, theo các kiến trúc sư, nhược điểm của căn góc là thường không được vuông vức do kiến trúc chung của tòa nhà, vì vậy, việc thiết kế căn hộ bên trong của căn góc khó khăn hơn các căn thường. Nhất là đối với những căn góc có hình bán nguyệt hoặc nhiều góc cạnh.

Kiến trúc sư Phùng Thế Đạo cho biết, các căn góc thường không vuông vức, nên ngay từ đầu chúng tôi phải thiết kế làm sao cho căn hộ thông thoáng, nhiều ánh sáng nhất.

Nhược điểm thứ hai là phòng ngủ của các căn góc thường đều có cửa sổ, nhưng các chủ đầu tư lại không lắp đặt cửa cách âm vì thế rất ồn ào và dễ bị gió lùa. Vì vậy, bạn nhất định phải thay thế bằng cửa cách âm để giữ được ánh sáng tự nhiên, nhưng không bị làm phiền bởi các âm thanh bên ngoài.

Nhược điểm nữa của căn góc phía tây là phòng khách và bàn ăn nằm ở phía Tây công trình nền ban công phải bố trí nhiều cây để không gian tươi mát và bố trí thêm lưới mờ để vừa đảm bảo an toàn vừa tạo cảm giác ngăn cách, giảm ánh nắng trực tiếp vào nhà.

Ngoài ra, khi chọn mua căn góc chung cư The Legend cần chú ý đến hướng của căn hộ. Nên mua các căn góc có hướng đông nam vì mùa hè sẽ đón gió mát và mùa đông sẽ ấm hơn. Nên tránh các căn góc phía Tây vì căn góc có diện tích tiếp xúc với ánh nắng nhiều hơn các căn thường, vì vậy nếu chọn mua căn góc phía Tây, gia chủ sẽ phải chịu cảnh nóng nực vào nhiều mùa hè.

Tuy nhiên, việc chọn căn góc hay căn thường phụ thuộc vào nhu cầu, sở thích của gia chủ. Vì vậy, không phải gia chủ nào cũng lựa chọn căn góc dù vị trí của căn này thoáng và thường có giá đắt hơn căn thường khoảng 30%.

logo bidv

Chọn gói hỗ trợ tài chính nào khi mua căn hộ The Legend

Không có sẵn 1 khoản tiền lơn nhưng bạn lại muốn sớm có được căn hộ hạng sang, tọa lạc ở vị trí đắc địa để an cư lạc nghiệp, lựa chọn duy nhất của các gia đình là dựa vào các gói hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng. Chủ đầu tư The Legend đã chuẩn bị sẵn các gói vay ưu đãi cho khách hàng.

pctt-demm

Gói hỗ trợ 3 không

Có thể nói, các gói hỗ trợ tài chính là con đường ngắn nhất đưa bạn đến với căn hộ mơ ước khi bản thân không đủ tiền dự trữ hay không thể huy động tiền từ người thân. Tuy nhiên, khi nhận sự hỗ trợ này, rất nhiều gia đình chưa kịp nhận nhà đã mất khả năng thanh toán nợ ngân hàng dẫn đến áp lực trả nợ, thậm chí mất nhà. Vấn đề bắt nguồn từ việc các gia đình này chưa cân đối thu chi tốt và đã không kỹ tính khi chọn gói hỗ trợ tài chính từ ngân hàng.

Chính sách áp dụng cho khách hàng vay ngân hàng của dự án The Legend 

logo bidv
? Hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng, đối với khách hàng thanh toán đến 70% giá trị HĐMB
? Chiết khấu thêm 1% đối với khách hàng thanh toán đến 95% giá trị HĐMB

Chính sách áp dụng cho khách hàng không vay ngân hàng:
? Chiết khấu 3% giá trị căn hộ (bao gồm cả VAT) khi thanh toán đến 70% giá trị HĐMB
? Chiết khấu 5% giá trị căn hộ (bao gồm cả VAT) khi thanh toán đến 95% giá trị HĐMB

 

Bai_4

Đối với người vay mua nhà, giai đoạn đầu tiên là khoảng thời gian khó khăn nhất vì tất cả số tiền đang có, mọi sự hỗ trợ tài chính khác đã được dồn vào việc đặt cọc, mua nhà. Nếu phải gánh thêm việc trả gốc và lãi với ngân hàng nữa sẽ trở thành quá tải.

Tuy nhiên, cũng có một số gia đình sau thời gian đầu “bí” lại xoay xở được nguồn tiền lớn và muốn thanh toán hết với ngân hàng để giảm gánh nặng lãi suất, sớm ổn định cuộc sống và kinh tế. Khi đó, nếu ngân hàng không miễn phí trả nợ trước hạn, bạn sẽ mất thêm một khoản tiền oan khá lớn do trả nợ trước hạn, không thực hiện theo đúng cam kết.

Bởi lẽ đó, khi chọn căn hộ mà không có sẵn tiền, bạn đừng chỉ chú ý đến vị trí, giá tiền mà hãy chú ý đến gói hỗ trợ tài chính bạn muốn dùng tới. Hãy đọc hết và đọc kỹ mọi ràng buộc từ phía ngân hàng và chọn gói hỗ trợ dễ thở nhất, linh hoạt nhất với mình.

Ngân hàng tạo điều kiện cho người mua

Nắm bắt được nhu cầu vay mua nhà, nhiều ngân hàng đã tung ra các gói hỗ trợ tài chính thiết thực, linh hoạt và có lợi cho người sử dụng. Chẳng hạn, để hỗ trợ khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ hạng sang The Legend, 109 Nguyễn Tuân – Thanh Xuân – HN, Techcombank – đối tác chiến lược của Đại Việt Trí Tuệ hiện đang triển khai gói hỗ trợ tài chính được đánh giá là vô cùng hấp dẫn dành riêng cho những chủ nhân khi mua căn hộ này.

Theo đó, Techcombank áp dụng gói hỗ trợ tài chính “3 không” mà nhiều người vay mua nhà mong đợi: không lãi suất, không phí trả nợ trước hạn, không trả nợ gốc cho đến khi bàn giao nhà. Như vậy, nếu mua căn hộ The Legend, bạn sẽ không phải trả nợ gốc và lãi cho đến khi nhận nhà. Ngoài ra, trong trường hợp bạn có thể xoay vòng vốn, trả hết cho ngân hàng trước lúc nhận nhà, bạn cũng không bị tính phí trả nợ trước hạn, tiết kiệm được khoản tiền khá để đầu tư cho tương lai.

The Legend vốn sở hữu nhiều yếu tố độc đáo với vị vị trí trung tâm thành phô, 2 mặt tiền đường 109 Nguyễn Tuân – Ngụy Như Kon Tum thiết kế tinh tế, bền vững theo thời gian mang đến không gian sống riêng tư đẳng cấp giữ lòng thành phố sôi động. Giờ đây, với chính sách hỗ trợ tối ưu dành cho khách hàng từ Techcombank, The Legend đang tạo ra cơn sốt ở phân khúc căn hộ hạng sang nằm giữa trung tâm thành phố.

Cũng như nhiều gói hỗ trợ khác, khách hàng mua căn hộ The Legend có thể dùng chính căn hộ đã mua thế chấp để vay tối đa tới 70% tổng giá trị căn hộ. Cùng với gói vay “3 không”, việc này giúp bạn có thời gian xoay vòng vốn và thanh toán linh hoạt Đó là lý do các chuyên gia tài chính khuyên rằng, đừng nhìn vào con số ngân hàng hỗ trợ bạn bao nhiêu, hãy nhìn vào những ưu đãi họ dành cho bạn như thế nào trước khi nói “tôi chọn”.

Trải nghiệm cuộc sống thượng lưu tại biệt thự Imperia Garden

Là dự án biệt thự đầu tiên giữa trung tâm thành phố cung cấp dịch vụ như khách sạn 5 sao, biệt thự vườn Imperia Garden đang trở thành lựa chọn sáng giá cho giới nhà giàu Hà Nội.

biet-thu-imperia-garden

Không phải chỉ được nhìn thấy trong những bộ phim bom tấn của nước Mỹ nữa, một cộng đồng sống quý tộc như mô hình Beverly Hills dành cho giới nhà giàu đang dần hiện hữu giữa lòng Thủ đô Hà Nội. Đó chính là khu biệt thự vườn Imperia Garden.

biet-thu-imperia-garden

Imperia Garden không chỉ hấp dẫn bởi có vị trí đắc địa giữa chốn phồn hoa, mà còn bởi những khu vườn xanh mướt bao quanh biệt thự, cũng như hệ thống nhà thông minh có thể điều khiển các thiết bị bằng một nút bấm. Nhưng thực ra thì điều này vẫn có thể tìm thấy ở một vài dự án biệt thự khác. Đẳng cấp thượng lưu và sự khác biệt của Imperia Garden là nằm ở những dịch vụ xa hoa bậc nhất mà không có bất cứ dự án biệt thự nào ở trung tâm thành phố có được.

Nếu như ở những dự án biệt thự khác, chủ đầu tư thường chỉ chú trọng thiết kế sao cho hoành tráng nhất, thì ở Imperia Garden, hoành tráng thôi chưa đủ, điều quan trọng là phải mang tới dịch vụ hoàn hảo nhất, xa hoa nhất, những dịch vụ tưởng chừng chỉ các tỷ phú ở Mahattan hay London, hoặc các ngôi sao màn bạc nổi tiếng ở nước ngoài mới được hưởng.

Đó là dịch vụ quản gia suốt ngày đêm, từ giặt là, chăm sóc cây cảnh đến lau dọn nhà cửa. Rồi dịch vụ bác sỹ theo dõi và khám bệnh tại gia… Là không cần phải di chuyển đâu xa, chỉ cần một cuộc gọi, chủ nhân biệt thự vườn Imperia Garden sẽ được phục vụ 24/24h từ những yêu cầu nhỏ nhất như gọi đồ ăn theo thực đơn, mua bánh sinh nhật, đến đặt vé máy bay đi du lịch hay đặt phòng khách sạn…

Chỉ điểm qua một vài dịch vụ cũng đủ thấy chủ nhân của biệt thự vườnImperia Garden sẽ được trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp như thế nào. Chắc chắn, dịch vụ này khó có thể tìm kiếm ở bất cứ dự án nào giữa trung tâm Hà Nội. Thậm chí, có thể nói, Imperia Garden là dự án cung cấp nhiều dịch vụ tiện ích nhất ở khu vực nội thành. Với 79 tiện ích được tích hợp trong dự án như bể bơi, khu tập gym, siêu thị, phòng khám đa khoa, thư viện, khu shopping, bar & coffee, salon tóc & spa…, mọi nhu cầu của chủ nhân căn biệt thự được đáp ứng chỉ trong vài bước chân.

Cũng sẽ không tìm được ở bất cứ khu biệt thự nào giữa trung tâm Hà Nội được bảo vệ an ninh chặt chẽ như tại Imperia Garden. Mặc dù biệt thự được thiết kế thoáng mở, hòa quyện với thiên nhiên, nhưng sự an toàn và riêng tư gần như được đảm bảo tuyệt đối để chủ nhân các căn biệt thự như được sống trong những ốc đảo xanh yên bình giữa phố thị ồn ào. Được bao quanh bởi những bức tường phủ hoa rực rỡ, tưởng chừng rất dễ “lọt” qua, nhưng thực tế, với cổng an ninh kiểm soát thẻ từ khi ra vào, hệ thống camera giám sát và đội tuần tra thường xuyên 24/24h, chủ nhân các căn biệt thự sẽ hoàn toàn có được một cuộc sống an toàn và bình yên.

Những căn biệt thự như thế, một cuộc sống xa hoa đến hoàn hảo như thế hẳn nhiên sẽ là nỗi khát khao và thèm muốn của bất cứ ai. Nhưng tất nhiên, không phải ai cũng có điều kiện để mua được những căn biệt thự như vậy, bởi đó thực sự là một tài sản vô cùng có giá trị. Thậm chí, không phải cứ nhiều tiền là có thể có được cuộc sống bình an, phú quý ở đây, bởi toàn dự án chỉ có 42 căn biệt thự.

Hiếm nên càng quý. Và vì thế, sở hữu biệt thự vườn Imperia Garden chính là cách để chủ sở hữu khẳng định được đẳng cấp, địa vị xã hội và sự giàu có của mình. Có trong tay một căn biệt thự vườn Imperia Garden, chủ sở hữu biệt thự sẽ trở thành thành viên của một cộng đồng dân cư danh giá bậc nhất Thủ đô. Và điều quan trọng, không chỉ được sở hữu cái “vỏ”, mà họ sẽ thực sự được tận hưởng một cuộc sống thượng lưu bậc nhất giữa ồn ào phố thị Hà Nội.

Cũng chính vì thế, biệt thự vườn Imperia Garden đang trở thành lựa chọn sáng giá cho giới nhà giàu Hà Nội. Dự án này, với mô hình phát triển độc đáo chưa từng có, đang góp phần thiết lập một chuẩn mực mới và “định nghĩa” lại thế nào mới là cuộc sống thượng lưu ở đất Hà thành phồn hoa.

Khách hàng đặt mua biệt thự vườn Imperia Garden được hưởng những ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư như tặng hệ thống nhà thông minh smart home điều khiển từ xa; tặng khách hàng gói dịch vụ siêu VIP trong vòng 2 năm như tặng thẻ khám chữa bệnh quốc tế dành cho 4 người, dịch vụ bác sỹ gia dình khám bệnh tại gia, miễn phí tập gym và bể bơi cho 4 người trong gia đình và miễn phí dịch vụ 2 năm. Khách hàng được ngân hàng VPBank cho vay tới 80% giá trị căn hộ, được hưởng chiết khấu thanh toán sớm lên đến 4,5% tổng giá trị căn hộ hoặc nhận lãi suất 0% trong 12 tháng.

Xem chi tiết tại: đây => Biệt thự imperia garden

Dự án Hongkong Tower, mượn danh “mặt đường” bán giá cao

Được quảng cáo nằm ngay trên đường Đê La Thành, dự án HongKong Tower thực chất chỉ nằm trong hẻm nhỏ, sát nách tòa nhà Icon4, nhưng lại được mở bán với giá cao ngất ngưởng.

hongkong1

Dự án HongKong Tower nằm trong ngõ hẻm, chứ không phải mặt đường Đê La Thành

Dự án trong… hẻm!

Cuối năm 2014, sau khi CTCP Đầu tư đô thị Kang Long, chủ đầu tư dự án dự án HongKong Tower tại địa chỉ “hẻm” 243A Đê La Thành, ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty EZ VietNam và VUD, thị trường căn hộ bị “làm nóng” với những “suất ngoại giao” tại dự án chung cư này.

Với những lời quảng cáo mùi mẫn như: dự án HongKong Tower là dự án thuộc quận nội thành “duy nhất” có chiều cao lên đến 23 -27 tầng, lại nằm ngay đường Đê La Thành, rất thuận tiện giao thông, căn hộ HongKong Tower liên tục bị hét giá lên cao.

Cụ thể, vào thời điểm căn hộ HongKong Tower mới xuất hiện, mức giá chỉ khoảng 28 triệu/m2. Thế nhưng, chỉ sau 1 – 2 tháng, tiền chênh căn hộ dự án này lên đến 3 – 4 triệu mỗi mét vuông. Đến thời điểm dự án chuẩn bị mở bán, giá nhiều suất ngoại giao còn có mức tăng giá lớn hơn.

Trên thực tế, dự án HongKong Tower không nằm tại mặt đường Đê La Thành như nhiều quảng cáo chào bán căn hộ. Bởi dự án này nằm sâu trong một con hẻm trên đường Voi Phục, sát vách trường Đại học Giao thông vận tải và khuất sau dự án tòa nhà văn phòng Icon4. Vị trí này khiến cho các căn hộ dự án HongKong Tower không thể nhìn thấy bóng dáng cây xanh tại công viên Thủ Lệ như quảng cáo. Mặt khác, với lối đi “độc đạo này”, dự án HongKong Tower có thể sẽ gặp nhiều vấn đề về giao thông sau khi toàn bộ cư dân đã chuyển về đây sinh sống.

Bị “làm giá” và dễ có rủi ro

Tại buổi giới thiệu sản phẩm và mở bán vào sáng ngày 31/3/2015, căn hộ HongKong Tower được chào bán với giá từ 35 đến 40 triệu đồng/m2. Mức giá này là quá cao so với các căn hộ xuất hiện trên thị trường trước đó.

Trao đổi với ĐTCK về tình trạng căn hộ chung cư HongKong Tower tăng mạnh giá bán sau 2 lần mở bán, một số đại diện đơn vị môi giới cho biết, thực chất, việc đưa một số suất ngoại giao ra thị trường để tạo khan hiếm và tăng giá bán là chiêu làm giá của đơn vị phân phối.

Tuy nhiên, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Việt Nam, phủ nhận chuyện này khi trao đổi với ĐTCK. Ông Toản thừa nhận tại đợt mở bán trước đó, đơn vị này bán ra khoảng 20 căn hộ “ngoại giao” cho đối tác với giá ưu đãi, nhằm tạo điều kiện “kiếm tiền” cho đối tác, nhưng mức giá tại đợt mở bán này lên đến 35-40 triệu đồng/m2 là giá thị trường.

Cũng theo ông Toản, mức giá này này cao hơn giá căn hộ nhiều dự án gần kề tại quận Cầu Giấy (như dự án Discovery Complex hay hàng loạt dự án cao cấp khác tại khu đô thị Dịch Vọng), do nằm trong nội thành, gần công viên cây xanh, bệnh viện và rất thuận tiện giao thông. Đặc biệt, tại đợt mở bán này, đơn vị phân phối chỉ bán đúng 50 căn hộ.

Mặc dù EZ Việt Nam cho rằng căn hộ HongKong Tower có giá hợp lý, tuy nhiên, với mức giá từ 35-40 triệu đồng/m2, mỗi căn hộ HongKong Tower (có diện tích khá lớn từ 94 đến 212m2) có giá từ 3,5 tỷ đến gần chục tỷ đồng. Mức giá này quá cao so với một dự án đơn lẻ nằm trong ngõ hẻm.

hongkong2

 Đơn vị phân phối chỉ bán 50 căn để có cơ hội tăng giá tiếp
Trong khi đó, dự án HongKong Tower vẫn đối diện với không ít rủi ro bởi dự án do chủ đầu tư không mấy danh tiếng thực hiện, lại có đến 5 năm dậm chân tại chỗ. Thời gian hoàn thiện dự kiến quá dài, đến tận năm 2017, cũng khiến khách hàng dễ gặp rủi ro.

Trong khi đó, theo một số đại diện đơn vị phân phối cho biết, dự án căn hộ HongKong Tower vẫn tiếp tục đứng trước nguy cơ tăng giá và bị làm giá. Bởi dự án có quy mô 300 căn hộ, nhưng mỗi lần chào bán, đơn vị phân phối chỉ bán ra số ít nhằm tạo khan hiếm để có cơ hội tăng giá tại các đợt mở bán tiếp theo. Dẫn chứng điển hình là mức giá chào bán đợt 2, giá căn hộ tại dự án HongKong Tower đã cao hơn đợt 1 khoảng 10 triệu đồng/m2.

London đứng đầu về mức độ thu hút các nhà bán lẻ

Trong báo cáo mới đây có tên Destination Retail Report của JLL đã đề cập đến danh sách 50 thành phố dẫn đầu về mức độ thu hút các nhà bán lẻ. Trong đó London đứng số 1. Xét theo khu vực, châu Á và Trung Đông có mức độ thu hút nhà đầu tư cao nhất.

London đứng đầu về mức độ thu hút các nhà bán lẻ có liên quan gì đến dự án The Legend ở Việt Nam không?

Nhu cầu tìm mặt bằng bán lẻ có vị trí và không gian đẹp tại các thị trường nước ngoài của các nhà đầu tư vẫn khá cao, ông Brown, Giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trường bán lẻ toàn cầu của JLL.

Bai_3London thu hút thương hiệu bán lẻ toàn cầu

London được đánh giá là thị trường trưởng thành, minh bạch cao và nguồn khách du lịch dồi dào. Chính vì vậy nhiều thương hiệu bán lẻ quốc tế đang đổ về London và xem đây là điểm khởi đầu để bước vào thị trường Châu Âu, một số thương hiệu có thể kể đến như J.Crew, Arc’teryx, Club Monaco, Kit and Ace và John Varvatos.

Tuy nhiên khi xét theo khu vực thì châu Á và Trung Đông lại thu hút nhà đầu tư nhiều nhất.

Thị trường Trung Đông thu hút nhà đầu tư bởi mức độ cạnh tranh giữa các thương hiệu trong nước và quốc tế không quá gay gắt. Trong đó, những thị trường thu hút nhất có thể kể đến là Dubai, Kuwait City, Abu Dhabi, Jeddah và Riyadh.

Đối với khu vực Châu Á, tầng lớp trung lưu gia tăng nhanh chóng đang thu hút các nhà bán lẻ, trong đó, Hongkong là thị trường số 1. Ngoài ra, Trung Quốc cũng đang nổi lên về mức độ thu hút các nhà bán lẻ đến từ Tokyo, Singapore, Seoul, Osaka và Bangkok.

Châu Mỹ có 16 thành phố trong danh sách này, trong đó nước Mỹ có tới 15 thành phố. Các thị trường như New York, San Francisco, Miami, Chicago và Los Angeles dẫn đầu về mức độ thu hút nhà đầu tư nhất nước Mỹ.

Thiết kế biệt hiện đại thự cho gia đình 3 thế hệ

Tôi có mảnh đất 20,8 x 18,8 m, dự định xây một biệt thự theo hướng cổ điển. Do gia đình đình tôi có đông người: 2 vợ chồng, bố mẹ tôi và 2 đứa con nên tôi muốn xây biệt thự 4 tầng có 5 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng đọc sách.

Để tránh mùi trong nhà, tôi muốn bố trí bếp và phòng ăn trên tầng 4. Sắp xếp không gian cụ thể như sau:

Tầng hầm: 1 Gara + 1 Phòng ngủ + 1 Kho + Máy phát + 1 WC.

Tầng 1: 1 Phòng khách + 1 Phòng đọc sách + 1 WC.

Tầng 2: 2 Phòng ngủ + 1 Phòng sinh hoạt chung + 2 WC.

Tầng 3: 3 Phòng ngủ + 1 WC

Tầng 4: 1 Phòng bếp ăn + 1 Phòng thờ + 1 Sân phơi + 1 sân chơi

KTS tư vấn:

Dựa trên những thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin đưa ra tư vấn như sau:

Lựa chọn thiết kế biệt thự theo phong cách hiện đại, hẳn gia chủ mong muốn có một không gian sống tiện nghi, năng động mà vẫn thoải mái. Tuy sử dụng gam nâu trầm làm chủ đạo cho mái ngói, hệ cửa, đá ốp tường nhưng tổng thể ngôi nhà không bị tối do sử dụng điểm nhấn là những phần sơn trắng sứ tinh tế.

Tổng thể mặt tiền ngôi nhà xuất hiện bề thế với những đường nét vuông vắn, dứt khoát, hài hòa với thiên nhiên cùng hệ thống cửa, ban công giúp ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng và không khí.

thiet ke biet thu imperia garden 1
Phối cảnh biệt thự imperia garden

Chi tiết mặt bằng các tầng

Mặt bằng tầng hầm

thiet ke biet thu imperia garden 2
Thiết kế tầng hầm

Diện tích tầng hầm: 112 m2

Bao gồm: 1 Gara + 1 Phòng ngủ + 1 Kho + Máy phát + 1 WC.

Tầng hầm được thiết kế với cốt nền thấp, phần diện tích chủ yếu dành cho gara có thể chứa 2 ô tô và một số xe máy. Ngoài ra còn bố trí thêm phòng ngủ cho người giúp việc, kho chứa đồ và phòng chứa máy phát điện dự phòng cho gia đình.

Mặt bằng tầng 1

thiet ke biet thu imperia garden 3
Thiết kế tầng 1

Diện tích tầng 1: 90 m2

Tầng 1 bao gồm: 1 Phòng khách + 1 Phòng đọc sách + 1 WC.

Mặt bằng tầng 1 được bố trí dạng chữ L, diện tích còn lại là không gian sân vườn. Từ sảnh chính đi vào là phòng khách sang trọng với đầy đủ tiện nghi, được thiết kế hệ vách kính lớn giúp những người trong nhà có thể ngắm cảnh sân vườn xanh mát bên ngoài. Phía sau nhà là tiểu cảnh, sân vườn với lối đi lát đá tự nhiên giúp tổng thể căn nhà thêm sống động.

Mặt bằng tầng 2

thiet ke biet thu imperia garden 4
Thiết kế tầng 2

Diện tích tầng 2: 101 m2

Cơ cấu công năng tầng 2 bao gồm các phòng: 2 Phòng ngủ + 1 Phòng sinh hoạt chung + 2 WC.

Các phòng ngủ đều có không gian mở kết nối ra khu vực bên ngoài, giúp căn phòng luôn thông thoáng, mát mẻ. Phòng ngủ Master được thiết kế rộng rãi với đầy đủ tiện nghi: Phòng thay đồ, tắm sục, phòng xông hơi. Vệ sinh chung được thiết kế ở vị trí thuận tiện, kín đáo và tiết kiệm được diện tích sử dụng. Ngoài ra KTS còn thiết kế phần thông tầng để không gian thêm thông thoáng và lấy được ánh sáng tự nhiên.

Mặt bằng tầng 3

thiet ke biet thu imperia garden 5
Thiết kế tầng 3

Diện tích tầng 3: 101 m2

Cơ cấu công năng tầng 3 bao gồm các phòng: 3 Phòng ngủ + 1 WC

Các phòng ngủ thiết kế phù hợp theo sở thích cũng như tuổi của từng thành viên trong gia đình, đồng thời được trang bị nội thất hiện đại và tiện nghi, mang đến cho người sử dụng không gian riêng tư và thoải mái nhất.

Mặt bằng tầng 4

thiet ke biet thu imperia garden 6
Thiết kế tầng 4

Diện tích tầng 4: 100 m2.

Cơ cấu công năng tầng 4 bao gồm các phòng: 1 Phòng thờ + 1 Sân phơi + 1 sân chơi + 1 Bếp + Phòng ăn.

Nhằm đảm bảo yếu tố tâm linh cũng như phong thủy, phòng thờ được đặt ở khu vực cao và trang trọng nhất của ngôi nhà. Mẫu thiết kế này cũng vậy, phòng thờ được đặt ở tầng trên cùng, xung quanh là khoảng thoáng để thuận tiện cho gia chủ trong việc cúng lễ, hóa vàng. Đặc biệt, theo mong muốn của chủ nhà, khu vực bếp và nấu ăn được đặt trên tầng 4 để thông thoáng và tránh ám mùi đến các tầng khác.

1

Tiến độ thị công dự án chung cư The Legend

The Legend 109 Nguyễn Tuân tọa lạc tại ngã tư Nguyễn Tuân và Ngụy Như Kon Tum với quy mô  2 toà chung cư, với chiều cao 30 tầng trong đó bao gồm:  2 tầng hầm, 5 tầng văn phòng và trung tâm thương mại.

Sky-bar-Chung-cu-the-legend-tower-109-nguyen-tuan

Hiện tại, dự án đang gấp rút hoàn thiện phần móng để kịp ra hàng vào tháng 12 tới đây. Dự kiến mức giá chào bán thị trường đợt đầu tiên từ 30-33 triệu/m2 đã bao gồm VAT và nội thất hoàn thiện.

Chung cư The Legend 109 Nguyễn Tuân thiết kế theo phong cách Singapore với vườn treo trên tầng 26, được thi công bởi Phục Hưng.

Một số hình ảnh cập nhật tại công trường dự án The Legend vào những ngày đầu tháng 7/2017 – không ngại mưa hay nắng, đội ngũ công nhân cũng như ban giám sát vẫn miệt mài thi công theo đúng tiến độ cam kết. Dự án hiện đã cất nóc và đang khẩn trương hoàn thiện bên trong.

1 2 3 4

Liên hệ để được tư vấn và đặt mua căn hộ The Legend

0916 579 559 – 0966 001 789